Жилье для судей Верховного суда, которое не влезает на Смольную набережную, определили на другой берег Невы. Оттуда им будет видно и городское правительство, будущий комплекс «Газпром нефти» на Охтинском мысе.

Комитет по градостроительству ещё в мае этого года издал распоряжение о подготовке проекта планировки территории между Свердловской набережной, Большеохтинским проспектом, и гостиницей «Охтинская». Эти документы косвенно, а источники «Фонтанки» прямо подтверждают: именно на этом месте построят жилье для судей Верховного суда. Ездить на работу им предстоит через два моста.

Распоряжение о подготовке проекта планировки примечательной во всех смыслах территории комитет по градостроительству и архитектуре издал ещё 26 мая, но на фоне борьбы с коронавирусом документ остался незамеченным. Сейчас источники «Фонтанки» в Смольном говорят определенно: именно на 4,5 га, которые ограничены Свердловской набережной, продолжением Цимлянской улицы, Большеохтинским проспектом и рекой Охтой, будет построено жилье для судей переезжающего в Петербург Верховного суда. Официально пока известно лишь, что, согласно документам, объект капстроительства, которому там предстоит появиться, — жилой комплекс.

Обычно в распоряжениях КГА о подготовке ППТ комитет указывает: «в связи с обращением...» — далее название структуры или компании. В этом документе лаконично: подготовить документацию в соответствии с тематическим планом работ научно-исследовательского и проектного центра Генплана (НИПЦ Генплана») на 2020–2021 год. Подготовить проект планировки НИПЦ предстоит до 15 декабря 2020 года. Правда, в задании срок подготовки материалов указан немного другой — 1 ноября.

Собеседники редакции в правительстве подтвердили, для кого именно возведут ЖК с прекрасными панорамными видами. «Да, это [жилой комплекс] для судей и сотрудников аппарата», — подтвердил высокопоставленный источник в Смольном.

Напомним, в апреле 2019 года стало известно, что проект Судебного квартала ждёт переезд. На отведенной ему территории вдоль проспекта Добролюбова Петербургу с одобрения Владимира Путина пообещали новый парк, который уже получил неофициальное название «Тучков буян». Место для театра танца им. Бориса Эйфмана осталось прежним. Тогда же стало известно, что одна из возможных локаций для Верховного суда — Смольная набережная.

Предположение, что речь идёт о территории «Сада на Неве», впрочем, единственной очевидной локации, подтвердилось уже осенью, когда Заксобрание убрало препятствие для застройки территории: исключило участок из перечня зелёных насаждений, а губернатор благополучно это одобрил. При этом власти умудрились слукавить и разозлить горожан, которым был дорог зелёный уголок: им пообещали шесть скверов вместо одного. Но на деле перевели в «зелень» уже существовавшие бульвары и газоны, большинство которых выполняло специальные функции, например шумозащитные, санитарные, в частности, в границах отвода дорог. Как только закон вступил в силу, депутаты и местные жители попытались его оспорить, но в июне 2020 года потерпели поражение уже во второй инстанции.

Если примерить старый проект, который ещё для территории между Добролюбова и набережной Малой Невы разрабатывала компания «Евгений Герасимов и партнёры», на новую локацию, и предположить, что объёмы строительства останутся плюс-минус прежними, складывается впечатление, что для всего места не хватит. Поэтому ещё в прошлом году логично возникло предположение, что непосредственно здание ВС и судебный департамент могут разъехаться с жилым комплексом для судей по разным адресам. Тем более что ещё в незапамятные времена первого подхода к снаряду контракты на строительство самого суда и жилых домов разводили по разным подрядчикам.

Это предположение подтвердил и председатель КГА Владимир Григорьев, который осенью прошлого года проговорился, что жилье для судей Верховного суда планируется построить на Охте (любопытно, что в ходе недавней дискуссии на РБК Григорьев и вовсе предложил расположить судебный квартал на участке «Газпром нефти»). Позднее строительный блок Смольного ушел в глухую оборону от уточняющих вопросов.

Сейчас ближний к гостинице «Охтинская» и меньший по площади участок имеет вид разрешенного использования под автостоянки, соседний — для многоквартирной застройки.

Надо отметить, что отведенная под жилье для судей территория во времена до Петербурга была частью шведского города Ниен. На противоположном берегу Охты высилась крепость Ниеншанц, где в ходе попытки построить «Охта центр» на средства «Газпром нефти» были проведены масштабные и дорогие археологические раскопки (сейчас компания готовит там проект нового комплекса). На территории же Ниена столь масштабных работ не было. Будут ли они проводиться в достаточном объёме, и не поставит ли это под угрозу сроки реализации проекта переезда высших судов, пока не известно.